Você sabe como está o encanamento de sua casa? Fazer vistorias e limpezas preventivas nos canos e itens que compõem a rede hidráulica das residências não é um hábito comum dos moradores, mas é a melhor maneira de evitar problemas como vazamentos, entupimentos e refluxos de esgoto.

Cada item da rede hidráulica tem periodicidade certa para passar por manutenção. Ralos, sifões de louça e pias, utilizados com mais frequência, devem ser vistoriados todos os meses para retirar o acúmulo de rejeitos domésticos, gorduras e sujeiras, que podem provocar o retorno de água, rompimento das tubulações e infiltrações no interior das paredes. Mas atenção, não jogue os resíduos retirados na rede de esgoto, ensaque-os e descarte-os no sistema de coleta pública de lixo.

Outro equipamento que necessita de manutenção mensal é a descarga. Válvulas embutidas nas paredes ou em caixas acopladas precisam passar por ajustes e lubrificações a cada mês, pois seu uso é intenso. Também no banheiro, crivos e arejadores dos chuveiros precisam ser checados a cada seis meses para ter certeza de que os furos por onde a água passa não estão entupidos

Anualmente, o funcionamento de registros de pressão, que controlam a vazão da água em chuveiros e banheiras, assim como bombas de recalque deve ser verificado. Não deixe também de vistoriar ao menos uma vez por ano as tubulações de captação de água do jardim, assim você pode detectar a presença de raízes capazes de destruir ou entupir os canos.

Tubulações hidráulicas têm vida útil de aproximadamente vinte anos, mas o indicado é que a situação do encanamento seja verificada anualmente através de teste de qualidade da água, como medições de vazão, carbonatação e de PH. Caso o PH da água que sai da torneira esteja acima de nove, você deve fazer a limpeza da tubulação com injeções de produtos que dissolvam as impurezas acumuladas.

Localize vazamentos antes de causarem prejuízos

Existem algumas técnicas para que os moradores possam detectar os vazamentos na rede hidráulica da casa antes que eles se tornem um problema. Para checar o encanamento que recebe água da rua e alimenta os pontos de uso internos da residência, primeiro desligue todos os aparelhos que usam água, feche todas as torneiras e não utilize sanitários. Deixe o registro do cavalete de água aberto e anote o número que aparece em seu hidrômetro ou a posição do ponteiro maior. Depois de uma hora, verifique se o número ou a posição do ponteiro mudou. Caso sim, significa que existe algum vazamento.

Para verificar canos alimentados diretamente pela rede da empresa fornecedora de água, você deve fechar o registro e abrir uma torneira que receba água diretamente pela rede da empresa, pode ser a do tanque ou a do cavalete onde fica o hidrômetro. Espere a água parar de sair e coloque imediatamente um copo cheio de água na boca da torneira. Se houver sucção da água do copo pela torneira, é sinal de que há vazamento no cano.

O encanamento que liga caixa d'água e pontos de uso pode ser checado também. Feche todas as torneiras, desligue aparelhos que usem água e não utilize sanitários. Impeça a entrada de água na caixa d'água, fechando a torneira da boia ou o registro que libera o abastecimento para o reservatório. Marque o nível de água da caixa e, depois de uma hora, veja se ele baixou. Se o nível baixar, há um vazamento no encanamento abastecido pela caixa d'água.

Há uma maneira fácil de descobrir se o vazamento é na canalização dos sanitários. Jogue algum material em pó que não dissolva e, de preferência, que seja colorido na água acumulada no vaso sanitário. O normal é o que o pó, após algum tempo, fique depositado no fundo do sanitário, mas se ele ficar em movimento ou disperso significa que há vazamento na válvula de descarga.

Também é possível localizar vazamentos no interior de paredes ou pisos durante a noite, quando não há movimento e barulho na rua. Nem sempre é possível detectar o local onde a água está vazando, neste caso, o ideal é recorrer a profissionais e equipamentos de ultrassom.

Fique atento também para evitar entupimento nos ralos de sua casa.

Fonte: http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=27&Cod=1558